| 张女士 |
 时间: 02-01 10:40
主题：使用年限问题 |
|||
|
麻城国土资源局的领导:你们好。
管理员回复：你好！《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令） 第十条规定：“ 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。”第十二条 规定：“ 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 （一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。”我找人代办办理2011年7月12日的鼓楼办事处朝圣门社区，城镇住宅用用地地出让年限只有10年。很不公平住宅出让不是70年吗？请回贵局。 我市根据实际情况，从2002年开始居民住宅用地办证的出让年限一般均是10年。 |
|||
 [邮件]
 [主页]
 [回复/编辑]
|
| 陶先生 |
时间: 01-29 19:42
主题：住宅年限问题 |
|||
|
请问朝圣门的城镇住宅用出让地使用权限是多久。土地证上。
管理员回复：你好！《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令） 第十条规定：“ 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。”第十二条 规定：“ 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 （一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。”我市根据实际情况，从2002年开始居民住宅用地办证的出让年限一般均是10年。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 梅继庞 |
时间: 11-21 11:40
主题： |
|||
|
如何将集体土地使用证变更为国有土地使用证？ 现在可以办理么？ 管理员回复：你好！一是集体土地必须依法办理农用地转用和土地征收手续，经有批准权人民政府批准后可以办理国有土地使用权；二是将批准后的土地按市场规划，在土地有形市场取得后，可以办理国有土地证；三是办理手续的土地必须是在土地利用总体规划允许的范围内。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 李先生 |
时间: 11-15 14:28
主题： |
|||
|
麻城国土资源局的领导 你们好！ 我是麻城铁门乡铁门村的村民， 在此有件事情请教：我们村处于铁门乡政府所在位置，最近乡政府说要搞新农村，需要占用我们村40亩左右的国有土地，其中包括10亩左右的农用耕地，我家的耕地几乎全部包括在里面，大约5亩左右。说是新农村，也就是建成一栋一栋的小楼房然后对外出售，（目前听说是两个店面宽的3层楼房，定价28万一栋）。 现在村干部找上门威逼我们签协议出让耕地， 每亩4000-5000元， 这个价格实在是低得离谱， 今年我们附近的陈政寨村， 也是搞新农村建设， 征用耕地都是按发到农民手上24700元一亩的标准， 在此有几个问题请教： 1. 铁门乡政府征用这些耕地是否合法。听说征用基本农田， 需要国务院的审批，不知乡政府有没有去审批。 2.乡政府的补偿价格是否符合国家的规定，为什么同一个行政区里的补偿价格差别如此的大，不符合规定的话，我们老百姓该如何争取我们的权益呢？ 3.我家的耕地是三包面积， 当初有签30年的协议， 现在时间未到，乡政府如果未经我的同意，擅自毁坏我的耕地，是否就是非法占用耕地呢？ 盼复！ 管理员回复：你好！1、你所反映的问题，须经我局相关科室核准后才能确定是否合法。如果是属于基本农田应上报国务院批准。2、我市土地补偿分三个区域有三种标准，铁门岗属于三类区域，每亩补偿标准是24300元。3、土地征收必须经得被征收农户和村组同意。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 鲁小姐 |
时间: 11-15 12:52
主题： |
|||
|
国土资源局的领导你们好！ 我人在武汉周四打算过来办理 商品房土地证， 该房是开发商抵工程款的形式，给我司的，请问我过来用房产证办理土地证需要带哪些文件？ 管理员回复：你好！办理商品房土地证需要开发商和业主共同提出申请，如果开发商已经将有关资料全部提供到我局，那么业主提供：1、身份证；2、房产证；3、完税凭证；4、购房合同等资料即可办理。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 周希志 |
时间: 11-13 14:00
主题： |
|||
|
今天刚接到家里电话，说我家有块地(也就是分田地到户时分到我们家的口粮耕地好像是50年的承包合同)村集体要办养生猪养殖场要征用，以前我在家时专门用来种植花生芝麻大豆之类（长度70米宽度10米），最近两年村镇号召退耕还林，家里只有老父亲一个人帮我带小孩。这地离家有点远就种上了村里统一要求的油茶树！请问他们如果要征用我家这地应该怎样补偿？最低的补偿标准是多少钱一亩？我这块地大概能补偿到多少？？ 管理员回复：你好！你所反映的问题属于产业结构调整，请咨询经管局！ |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 张明 |
时间: 11-12 23:19
主题： |
|||
|
请问你局的咨询电话是多少？ 管理员回复：你好！我局信访咨询电话是071312336. |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 闽达业主 |
时间: 11-04 12:20
主题： |
|||
|
国土资源局的领导你们好！ 我在闽达一期买了套商品房，已办理好房产证，请问一期业主现在可以到你们国土局办理土地证吗，请问具体是一个什么样的程序？ 管理员回复：你好！闽达一期可以办理土地使用权证书。具体办理程序是：由业主到我局一楼商品房登记办公室领取土地分割申请表，到闽达开发商处盖章后，业主提供：1、身份证；2、房产证；3、完税凭证；4、购房合同等资料即可办理。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 洪先生 |
时间: 11-02 10:56
主题： |
|||
|
你好，请问120平米的商品房如果办土地证大概需要多少钱？如果开发商的资料一直都没交到国土局，那我们业主不是永远都办不到土地证了？那该如何是好？请领导指点迷津，谢谢！ 管理员回复：商品房土地证分为商业用途和住宅用途两种情况，收费标准为：商铺用地每平方米15元，住宅用地每平方米3元；还需交土地交易费、评估费、测量费，另每户收土地登记工本费120元。 在办理分割登记上需要业主和开发商进行沟通，并共同提出申请，才能办理。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|
| 蔡女士 |
时间: 11-01 18:33
主题： |
|||
|
你好，我想请问一下，我准备在西贩附近的村里买一间土瓦房拆除重建成三层楼房，有土地证，大概明年春开工，请问现在还允许私房重建吗？ 管理员回复：首先看你购置房屋的土地权属性质，是国有的还是集体的。根据国家有关政策规定，农村集体土地不得转让、出租、抵押；若属国有，则可以依法办理转让审批手续后，按照我市整治“两违”工作程序申报改建。 |
|||
|
[邮件]
[主页]
[回复/编辑]
|